Strumenti disponibili
Scegli lo strumento che ti serve. I dati inseriti in uno strumento non si mescolano con gli altri.
Accesso rapido
1Dati mutuo e immobile
Compila i campi: rata, DSR/MRI e LTV si aggiornano da soli.
2Dati cliente / reddito
Se non conosci già il netto mensile, usa la scheda Reddito e riportalo qui.
3Età a fine mutuo
Aggiungi richiedenti e garanti per verificare l'età a fine piano. Il limite varia per banca/prodotto: verifica sempre sulla documentazione informativa vigente.
4Esito
1Dati mutuo
Motore verificato contro l'esempio interno CheBanca!: capitale finanziato, spese e rata coincidono al centesimo.
2Tasso
Spread suggerito dal listino e tasso di riferimento calcolati in automatico. Il "Tasso Mutuo" resta modificabile: inserisci quello realmente quotato dal sistema CheBanca! quando disponibile.
3Spese
4Sostenibilità (rapido)
Soglia standard rata/reddito 35%. Il file originale prevede anche soglie minime per area geografica (Nord/Centro/Sud) e nucleo familiare in presenza di garante: non incluse qui, disponibili su richiesta.
5Esito
Simulatore per uso interno, come da nota presente nel file originale CheBanca!: non sostituisce la scheda ESIS né il sistema ufficiale della banca. Non ne è consentita la circolazione o riproduzione all'esterno.
Calcola rata mutuo — generico
Nessun vincolo di banca: importo, tasso e durata → rata, ammortamento alla francese, costo totale del credito.
Modulo di preparazione dati offline: non è collegato al portale Figenpa (richiede login e invio diretto sul loro sistema). Compila qui, poi riporta i dati sul portale o stampa come promemoria per la telefonata/richiesta.
Dati azienda
Riferimenti aziendali
Informazioni per il censimento
Cliente collegato
Dipendente — da RAL (calcolo rapido)
Stima veloce del netto mensile a partire dalla retribuzione annua lorda. Per un calcolo puntuale usa CU o buste paga (vedi formule sotto).
Autonomo — regime forfettario (calcolo rapido)
Reddito netto mensile = imponibile LM × 85% ÷ 12.
Promemoria metodi di calcolo del reddito
Riferimento rapido — quale formula usare in base alla documentazione disponibile.
Perimetro polizza CPI
Premio unico stimato per pacchetto di garanzie. Capitale e durata sono ripresi dalla scheda Mutuo — modificabili qui.
Intestatario 1
Intestatario 2
Stima indicativa calcolata con le tariffe caricate nel file (per‑mille per età, capitale, durata). Le garanzie "post 5/10 anni" (Malattia Grave, Perdita impiego, Inabilità oltre soglia) sono premi annuali rinnovabili successivi al premio unico iniziale e non sono incluse nel Premio Unico del pacchetto: sono indicate a parte. Sottoscrivibilità reale, franchigie e condizioni restano soggette alla documentazione informativa vigente e alla valutazione dell'assicuratore.
Checklist documenti per la richiesta di mutuo
Salva pratica corrente
Salva tutti i dati inseriti (mutuo, reddito, assicurazione, checklist) come pratica archiviata su questo dispositivo.
Pratiche archiviate
Riepilogo per il cliente
Vista sintetica, pronta da stampare o salvare in PDF.